Preço de casa de alto padrão despenca

Casas relativamente novas de alto padrão em bairros nobres da capital estão perdendo valor. A última pesquisa mensal do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP), referente a setembro, mostra que o metro quadrado das casas de luxo com até sete anos vendidas na zona A – que, segundo a instituição, compreende 20 distritos nobres, incluindo Vila Nova Conceição, Morumbi, Alto de Pinheiros e Jardim Anália Franco – custa aproximadamente um quarto do que um ano antes. De setembro de 2010 ao mesmo mês de 2011, o metro quadrado passou de R$ 9.642 para R$ 2.640.

‘Na medida em que o interesse de compra diminui, o preço é o instrumento que se usa no mercado’, diz o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto.

No Morumbi, de acordo com o corretor de imóveis Roberto Simonsen, da imobiliária Maber, o metro quadrado de uma casa chega a R$ 2,5 mil, bem menos do que os cerca R$ 4,5 mil cobrados em condomínios verticais ou horizontais da região. ‘Há um problema de liquidez. Em vez de vender em um prazo médio de seis meses, pode demorar de três a cinco anos’, conta. Somente num trecho da RuaAdalivia de Toledo, no Real Parque, pelo menos seis imóveis estão disponíveis para venda.

Para a diretora comercial da imobiliária Lello, Roseli Hernandes, a violência explica a fuga dos moradores. ‘No Morumbi, as casas de alto padrão estão vivendo um drama. As pessoas não se sentem seguras e saem.’ Neste ano, os roubos à residência tornaram-se problema frequente no bairro.

A delegada titular do Creci-SP no distrito da zona sul, Shirley Toledo de Oliveira Kanazawa, acredita que a desvalorização dos imóveis e o aumento da oferta para venda sejam provocados por diversos fatores e agravados pela onda de crimes.

‘São casas com mais de 30 anos e pessoas que, com a idade, passaram a ganhar menos. Também há a dificuldade se obter funcionários para a manutenção dos imóveis’, explica.

Mais seguro. A queda de preços verificada no Morumbi não se repete, entretanto, em todas as regiões – mesmo as próximas. De acordo com Shirley, áreas como Jardim Guedala e Vitória Régia ainda atraem a classe A. ‘E tenho imóveis no Jardim Europa que custam R$ 10 mil por m².’

Clique aqui para matéria do Estadão, na íntegra.

Anúncios

Um pensamento sobre “Preço de casa de alto padrão despenca

  1. Joao Carlos Davison disse:

    Olá

    Você poderia divulgar este site? http://www.mapeandoimoveis.com.br

    O site mostra no mapa imóveis a venda ou para aluguel. Os proprietários pessoa física podem anunciar gratuitamente e o interessados entram em contato direto com ele (sem corretora).

    Atenciosamente
    João Carlos Davison

Deixe um comentário

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair / Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair / Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair / Alterar )

Foto do Google+

Você está comentando utilizando sua conta Google+. Sair / Alterar )

Conectando a %s